누구나 꿈꾸는 전원생활. 드넓은 마당에 텃밭과 테라스공간 상상만해도 즐겁습니다. 전원주택에 관심이있어서 매물을 좀 볼려고 해도 도통 정보가 나와있지 않습니다. 그렇다고 무턱대고 부동산을 돌아다닐수도 없고 말이죠. 이번 글에서는 전원주택 매매 사이트 7곳과 매매시 주의사항 그리고 대출방법에 대해 소개합니다.
목차
전원주택 매매 사이트 7가지
1. 지성아빠의 나눔세상
지성아빠의 나눔세상 카페는 시골살이, 귀농, 귀촌, 전원생활등의 정보를 공유하고 있는 커뮤니티 네이버 카페 입니다. 회원수만 47만명에 달하며 전원생활에 대한 다양한 팁을 얻을 수 있고 전원주택 매물과 매매 정보를 확인할 수 있습니다.
건축부터 인테리어까지 전원생활과 관련된 모든 정보를 습득할 수 있고 ( 시골 부동산 매물정보 ) 매물정보를 확인할 수 있습니다. 부동산 업자들은 없는 편이라 거의 개인대 거래로 진행되고 있습니다.
2. 봉화양의 벌교부동산 이야기
전남 벌교에서 공인중개사업을 하고 있는 벌교현대공인중개사의 네이버 블로그 입니다. 하루에 1~2 건의 매물이 올라올 정도로 매우 활발하게 운영되고 있는 블로그로 벌교뿐만 아니라 전라남도 지역에 있는 전원주택, 농지, 임야, 아파트, 원투룸, 상가등을 취급하고 있습니다.
고흥, 순천, 벌교, 보성, 낙안, 여수등 다양한 지역의 전원주택 매물을 확인할 수 있고 오션뷰 전원주택, 오션뷰 카페까지 정말 다양한 매물을 확인할 수 있습니다.
3. 전원주택 매매 닷컴
전국의 전원주택 매물을 확인할 수 있는 전원주택매매닷컴 입니다. 경기도, 강원도, 충북, 충남, 전북, 전남, 경북, 경남, 제주도의 전원주택 매물을 확인할 수 있습니다.
주택 매물량은 생각보다 많지 않은 편이지만 집 사진, 구조, 년도, 구성, 위치, 주변 관광지, 매매가 등을 아주 세세하게 작성해놓아서 굳이 방문하지 않아도 주택의 정보를 한 눈에 파악할 수 있는것이 가장 큰 장점입니다.
4. 전원닷컴 부동산
- 링크 : www.zeonwon.com
전원닷컴 TV로 유명한 유튜브 채널에서 제공하는 전원닷컴 부동산 사이트 입니다. 전국 매물을 취급하긴 하지만 경기도 양평군 매물에 특화되어 있습니다. 경기도 양평군 매물만 무려 3500건을 보유하고 있죠. 전원주택뿐만 아니라 펜션용지, 전원용지, 펜션매물도 보유하고 있습니다. 양평에 관심이 많은 분들은 반드시 참고해야할만한 사이트죠.
5. 내가살고싶은집
전원닷컴TV와 마찬가지로 유튜브로 성행리에 영업중인 내가살고싶은집 입니다. 유튜브로 매물을 찾아보아도 상관없지만 사이트로 이용하면 원하는 매물을 찾기 훨씬 용이합니다.
용인시, 이천시, 광주시, 안성시, 여주시등의 매물을 주로 취급하고 있고 가격대별, 테마별, 토지, 상가, 공장, 전세, 월세등이 세분화 되어 있어서 자신에게 맞는 매물을 찾기 편리하죠.
그 중에서도 특히 가격대별로 3억 미만, 3억대, 4억대, 7~8억 등 세분화된 가격대 매물만 찾아볼 수 있어 주머니사정에 맞게 입맛대로 골라볼 수 있는것이 장점입니다.
6. 집파고.com
- 링크 : https://zipago.net/
신바람 농업 네트워크에서 제공하는 전원주택 매매 사이트 집파고.com 입니다. 시골농가주택, 전원주택, 조립식주택, 토지, 임야, 아파트, 빌라, 과수원, 농장, 단기임대 등 다양한 매물을 다루고 있습니다. 전원주택 매물은 주로 강원도와 충청도에 몰려있네요.
7. OK부동산
- 링크 : OK부동산 (ok894.co.kr)
OK부동산은 충청남도 보령의 전원주택 매물을 주로 취급하고 있습니다.
전원주택 매매시 주의사항
꿈만같은 전원주택의 생활중 최고 단점이라고 할만한것이 바로 생활환경입니다. 아무래도 도시에서 벗어나있는 입지인곳이 많은 만큼 생활권이 불편해질 수 있는 만큼 마트, 병원, 학교 등 생활인프라가 어느정도인지를 반드시 확인해야 합니다.
또한, 사진이나 동영상만 보고 매매를 진행하는 분들이 많은데요. 계약전 현장방문은 필수이며 부동산 매매시 임장활동은 반드시 필요한 만큼 사전 답사를 통해 실제 매물을 꼼꼼히 확인해보는것이 중요합니다.
마지막으로 계약서 작성시 관련서류를 꼼꼼히 확인하는것이 좋습니다. 원본으로 확인하셔서 철저하게 계약을 진행하셔야 하며 토지이용계획서, 등기부등본, 지적도, 산림형질변경 허가증등 다양한 서류가 많은만큼 관할청에 방문해 확인해야 합니다.
전원주택 주택담보대출 가능한가요?
전원주택이나 세컨하우스를 매수할때 주택담보대출이 가능한지 찾아보는 분들이 많습니다. 대부분의 경우 거의 진행되지 않는 물건이 많지만 전원주택의 경우 권리상 문제가 없는 경우 감정을 한 뒤 건물에 대한 LTV 그리고 개인의 DSR 범위에서는 주택담보대출이 진행이 가능합니다.
아주 간단히 말해 총 매매가에서 50% 정도는 개인에게 신용상의 별다른 문제가 없는경우 진행이 가능하다고 생각하면 되겠습니다. 또한, 꿀팁으로 주택과 토지 담보대출일 경우 1금융권이든 2금융권이든 단독주택이 몰려있는 인근 금융기관을 이용하면 다른곳보다 감정가를 높에 받을 수 있습니다.
- 꿀팁 – 전원주택 혹은 타운하우스가 있는 곳의 금융기관을 이용하면 높은 감정가를 받을 수 있다.
